Estimation théorique
Rue Raoul Coutant,36210 Val Fouzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Raoul Coutant,36210-Val Fouzon indique un avis de valeur compris entre 104.000€ et 118.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.040€ et 1.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anjouin (36004), comprenant 335 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 104.000€ et 118.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anjouin (36004), comprenant 335 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-06 | 9 | RUE RAOUL COUTANT | 2 | 34 | 777 | 25000€ | 735€ |
2020-08-27 | 13 | RUE DE LA BORDE | 3 | 67 | 414 | 47000€ | 701€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE LA BORDE | 3 | 73 | 405 | 55000€ | 753€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DE LA BORDE | 4 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU GUE | 3 | 75 | 174 | 123500€ | 1647€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 257 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU GUE | 2 | 40 | 637 | 30000€ | 750€ |
2022-08-09 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 633 | 58000€ | 483€ |
2022-03-24 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 121 | 327 | 87000€ | 719€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 78 | 57 | 40000€ | 513€ |
2020-02-11 | 5091 | LE BOURG - VARENNES | 3 | 62 | 876 | 70000€ | 1129€ |
2019-06-17 | 5374 | PIECE DE LA BORDE | 7 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 65 | 165 | 32400€ | 498€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 85 | 482 | 85000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 65 | 928 | 40000€ | 615€ |
2020-02-05 | 5431 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 101 | 667 | 85000€ | 842€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DE LA SABLONNIERE | 4 | 85 | 862 | 40000€ | 471€ |
2021-06-12 | 22 | RUE ELIE GRANAT | 2 | 78 | 697 | 68000€ | 872€ |
2022-11-29 | 18 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 72 | 1000 | 85000€ | 1181€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 93 | 1000 | 110000€ | 1183€ |
2021-03-25 | 43 | RUE ELIE GRANAT | 2 | 42 | 516 | 45000€ | 1071€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DE LA SABLONNIERE | 1 | 32 | 918 | 47000€ | 1469€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA SABLONNIERE | 1 | 32 | 918 | 120000€ | 3750€ |
2023-03-18 | 4 | RUE DE LA PETITE CROIX | 3 | 67 | 633 | 30000€ | 448€ |
2021-03-27 | 6 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 67 | 828 | 64000€ | 955€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA PETITE CROIX | 5 | 136 | 538 | 105000€ | 772€ |
2023-03-17 | 26 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 109 | 617 | 52000€ | 477€ |
2022-04-08 | 49 | RUE ELIE GRANAT | 2 | 48 | 589 | 28000€ | 583€ |
2021-08-04 | 51 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 84 | 1282 | 107900€ | 1285€ |
2022-05-24 | 3 | CHE DES SABLONS | 5 | 104 | 3136 | 102000€ | 981€ |
2022-08-02 | 28 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 89 | 885 | 74000€ | 831€ |
2021-10-01 | 53 | RUE ELIE GRANAT | 4 | 91 | 1546 | 134000€ | 1473€ |
2022-06-21 | 5072 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 69 | 610 | 83000€ | 1203€ |
2023-02-21 | 14 | RUE DE LA PETITE CROIX | 4 | 87 | 1045 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 762 | 87000€ | 989€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 82 | 915 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 128 | 1163 | 105000€ | 820€ |
2022-05-20 | 6 | LES GOUARDS | 6 | 140 | 933 | 157047€ | 1122€ |
2019-12-05 | 44 | RTE DE VALENCAY | 4 | 93 | 1057 | 97900€ | 1053€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DE CHEVENAY | 4 | 107 | 705 | 30000€ | 280€ |
2020-11-06 | 9 | CHEVENAY | 5 | 120 | 1312 | 50000€ | 417€ |
2020-12-11 | 19 | LES GOUARDS | 1 | 71 | 768 | 63500€ | 894€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA TAILLE HARRAULT | 3 | 91 | 1229 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-12 | 17 | LES TOUCHES | 5 | 113 | 1342 | 160000€ | 1416€ |
2020-07-31 | 23 | RAY | 1 | 28 | 385 | 44990€ | 1607€ |
2021-05-25 | 28 | RTE DE VALENCAY | 5 | 77 | 1609 | 145000€ | 1883€ |
2022-11-08 | 7 | LES TOUCHES | 4 | 110 | 1000 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DE VALENCAY | 5 | 108 | 896 | 106910€ | 990€ |
2021-07-30 | 14 | RAY | 3 | 90 | 1418 | 76000€ | 844€ |
2019-06-22 | 40 | LE BOIS GACHET | 2 | 45 | 378 | 62000€ | 1378€ |
2022-02-28 | 33 | LE BOIS GACHET | 4 | 72 | 489 | 26000€ | 361€ |
2021-07-28 | 4 | RUE ALBERT VAILLANT | 2 | 58 | 352 | 34000€ | 586€ |
2020-12-08 | 4 | LES TOUCHES | 4 | 132 | 2352 | 123000€ | 932€ |
2022-12-12 | 4 | LES TOUCHES | 4 | 132 | 1000 | 174562€ | 1322€ |
2019-06-20 | 5044 | LES ISSERTEAUX | 4 | 67 | 755 | 100000€ | 1493€ |
2021-03-12 | 2 | LES TOUCHES | 7 | 143 | 3020 | 141000€ | 986€ |
2020-01-28 | 5265 | LA RICOTE | 2 | 37 | 1145 | 28500€ | 770€ |
2022-03-21 | 5265 | LA RICOTE | 2 | 37 | 1145 | 39000€ | 1054€ |
2021-12-28 | 43 | LE BOIS GACHET | 3 | 66 | 935 | 112500€ | 1705€ |
2021-11-10 | 14 | RTE DE VALENCAY | 3 | 82 | 2026 | 147600€ | 1800€ |
2022-02-18 | 5065 | LA CHAUSSONNIERE | 3 | 60 | 690 | 37000€ | 617€ |
2019-08-02 | 16 | CHE DU PETIT GIVRY | 7 | 153 | 602 | 155000€ | 1013€ |
2021-11-26 | 2 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 118 | 1351 | 218500€ | 1852€ |
2022-10-06 | 13 | LE BAS BOURG | 5 | 187 | 495 | 265750€ | 1421€ |
2020-08-06 | 5021 | LE BOURG | 5 | 93 | 1130 | 60000€ | 645€ |
2021-07-28 | 5055 | LE PATUREAU | 4 | 82 | 641 | 60000€ | 732€ |
2020-11-27 | 5062 | LE BAS BOURG | 4 | 120 | 874 | 86030€ | 717€ |
2020-05-22 | 5063 | LE BAS BOURG | 3 | 95 | 1006 | 71570€ | 753€ |
2022-03-17 | 5018 | LE BOURG | 3 | 40 | 1397 | 69000€ | 1725€ |
2021-05-26 | 1 | LES EFFES | 4 | 86 | 1315 | 324020€ | 3768€ |
2020-04-22 | 5007 | LE BOURG | 2 | 60 | 1321 | 52000€ | 867€ |
2022-12-17 | 15 | LES RIAUX - VARENNES | 3 | 74 | 1085 | 39000€ | 527€ |
2022-09-30 | 13 | ALL DES FRENATS | 3 | 40 | 765 | 32200€ | 805€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES FRENATS | 3 | 40 | 765 | 60000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 3 | IMP DE LA BLINIERE | 3 | 80 | 1360 | 69425€ | 868€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES PRES MIZON | 5 | 126 | 254 | 70000€ | 556€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PRES MIZON | 4 | 74 | 1990 | 80000€ | 1081€ |
2020-05-15 | 1 | LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 0 | 101010€ | 1052€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES CHALLANDIERES | 4 | 150 | 422 | 75000€ | 500€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DU CHATELET | 5 | 150 | 860 | 115000€ | 767€ |
2021-06-21 | 7 | RUE DES PETITES MAISONS LAUNAY | 2 | 80 | 1746 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-18 | 53 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 5 | 111 | 1396 | 70000€ | 631€ |
2022-06-28 | 51 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 6 | 122 | 298 | 60000€ | 492€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DES PETITES MAISONS LAUNAY | 2 | 69 | 297 | 50000€ | 725€ |
2019-11-15 | 45 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 7 | 120 | 1079 | 90000€ | 750€ |
2022-11-25 | 5060 | LA GRANDE MAISON | 5 | 150 | 880 | 53000€ | 353€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 3 | 75 | 370 | 77000€ | 1027€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES GRAVOUILLES | 6 | 114 | 968 | 119000€ | 1044€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DES GRAVOUILLES | 5 | 132 | 1251 | 184000€ | 1394€ |
2020-10-03 | 5071 | BOIS BERNIER | 3 | 85 | 895 | 56000€ | 659€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 5 | 237 | 713 | 183000€ | 772€ |
2021-09-17 | 41 | RTE DE SELLES | 4 | 64 | 4669 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 3 | 77 | 1848 | 54000€ | 701€ |
2022-03-14 | 5196 | LAUNAY-CHARBONNIER | 5 | 148 | 1526 | 193500€ | 1307€ |
2022-03-12 | 5477 | LA CROIX DE LAUNAY | 3 | 79 | 600 | 90000€ | 1139€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DU GATELET - LAUNAY | 2 | 90 | 665 | 65000€ | 722€ |
2020-02-26 | 14 | RTE DES TOUCHES | 5 | 78 | 872 | 39000€ | 500€ |
2023-05-06 | 31 | RUE DES LAURIERS | 5 | 170 | 743 | 120000€ | 706€ |
2022-03-21 | 5620 | PUANCE | 2 | 80 | 1500 | 77618€ | 970€ |
2020-05-05 | 5259 | LAUNAY CHARBONNIER | 5 | 72 | 1500 | 54775.8€ | 761€ |
2021-05-07 | 76 | AV PASTEUR | 2 | 76 | 438 | 39000€ | 513€ |
2019-09-05 | 5330 | FOMPTIN | 2 | 70 | 192 | 72500€ | 1036€ |
2019-09-06 | 36 | RTE DE SELLES | 2 | 62 | 884 | 77500€ | 1250€ |
2021-09-13 | 5480 | PUANCE | 4 | 90 | 1455 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-09 | 2 | LA CHAUME AU LOUP | 5 | 134 | 897 | 57500€ | 429€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 1000 | 69000€ | 986€ |
2022-06-09 | 5360 | PUANCE | 3 | 70 | 660 | 55000€ | 786€ |
2019-06-27 | 40 | RUE DES LAURIERS | 3 | 78 | 989 | 88000€ | 1128€ |
2020-10-26 | 64 | AV PASTEUR | 3 | 87 | 449 | 114000€ | 1310€ |
2021-11-17 | 5612 | RTE DE LAUNAY DES HAIES | 4 | 106 | 586 | 215000€ | 2028€ |
2022-06-18 | 7 | LA PETITE CHAPELLE | 5 | 117 | 1680 | 130000€ | 1111€ |
2019-12-06 | 9 | RTE DE SELLES | 3 | 60 | 902 | 51000€ | 850€ |
2021-05-25 | 5080 | FOMPTIN | 5 | 116 | 1000 | 138000€ | 1190€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DU COTEAU VERT | 5 | 97 | 618 | 138460€ | 1427€ |
2021-03-26 | 5333 | TERRE DE LA CORBEILLERIE | 4 | 87 | 1000 | 75000€ | 862€ |
2021-04-29 | 10 | LA GALAZERIE | 2 | 42 | 3272 | 55000€ | 1310€ |
2020-10-02 | 5354 | VIGNES DE LA NATION | 4 | 134 | 517 | 120000€ | 896€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES LAURIERS | 4 | 92 | 833 | 130000€ | 1413€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DU COTEAU VERT | 3 | 64 | 281 | 48000€ | 750€ |
2020-08-05 | 5282 | LA PIECE DES CHOVELIERES | 4 | 150 | 2010 | 75000€ | 500€ |
2020-06-12 | 18 | RUE DU COTEAU VERT | 3 | 64 | 189 | 52300€ | 817€ |
2019-09-26 | 9 | RTE DE LAUNAY DES HAIES | 5 | 154 | 1300 | 192500€ | 1250€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DU COTEAU VERT | 3 | 68 | 621 | 65000€ | 956€ |
2022-12-29 | 93 | RUE DE VARENNES | 3 | 111 | 1270 | 210000€ | 1892€ |
2019-10-18 | 5338 | VIGNES DE LA NATION | 3 | 65 | 987 | 80400€ | 1237€ |
2022-03-29 | 53 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 768 | 51000€ | 823€ |
2020-05-15 | 5049 | DERRIERE LE MUR | 5 | 91 | 1188 | 83000€ | 912€ |
2019-11-07 | 12 | RTE DE LAUNAY DES HAIES | 3 | 67 | 278 | 66950€ | 999€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU COTEAU VERT | 2 | 79 | 694 | 70000€ | 886€ |
2021-10-25 | 5320 | FOMPTIN | 2 | 90 | 6601 | 190000€ | 2111€ |
2021-06-24 | 1 | LA GALAZERIE | 3 | 47 | 1000 | 50000€ | 1064€ |
2022-04-01 | 15 | LAUNAY DES HAIES | 4 | 91 | 1000 | 145000€ | 1593€ |
2019-06-13 | 1 | LES BELLES CHEVRES | 1 | 49 | 1046 | 95000€ | 1939€ |
2019-12-20 | 89 | RUE DE VARENNES | 3 | 74 | 1000 | 70000€ | 946€ |
2022-03-17 | 6 | RTE DE SELLES | 4 | 108 | 645 | 122500€ | 1134€ |
2020-01-25 | 41 | AV VICTOR HUGO | 4 | 78 | 710 | 74000€ | 949€ |
2021-02-22 | 46 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 616 | 73000€ | 730€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 78 | 414 | 65100€ | 835€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU COTEAU VERT | 5 | 100 | 749 | 70000€ | 700€ |
2022-10-14 | 2 | RTE DE SELLES | 5 | 134 | 812 | 264000€ | 1970€ |
2022-02-14 | 33 | RTE DE LAUNAY DES HAIES | 6 | 253 | 3310 | 554000€ | 2190€ |
2021-11-15 | 45 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 651 | 142700€ | 2039€ |
2022-04-08 | 33 | AV VICTOR HUGO | 4 | 81 | 836 | 80010€ | 988€ |
2022-10-05 | 44 | AV PASTEUR | 4 | 63 | 640 | 75000€ | 1190€ |
2021-12-15 | 23 | RTE DE LAUNAY DES HAIES | 4 | 98 | 884 | 167001€ | 1704€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DE VERDUN | 7 | 109 | 1110 | 178200€ | 1635€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 462 | 59000€ | 797€ |
2021-07-31 | 9 | L EPINAT | 3 | 120 | 966 | 60000€ | 500€ |
2020-10-28 | 17 | RUE DES GRENOUILLERES | 3 | 43 | 200 | 30000€ | 698€ |
2020-05-18 | 41 | AV PASTEUR | 4 | 76 | 415 | 76000€ | 1000€ |